深圳第三批城市更新计划公布28项目大都在原特区外

昨日，深圳市规划和国土资源委员会发布了《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划（草案）》（以下全称《计划》）。根据《计划》，共计28项城市改版单元揭晓，大部分城市更新单元坐落于原特区外。

从改版方向上看，19项城市改版单元的改版方向包括了居住于功能，其余改版单元白鱼改版为商业、新型产业、现代物流等功能。共计28项城市改版单元根据《计划》，此次发布的28项城市改版单元大部分坐落于原特区外，宝安区、龙岗区产于的改版项目最多。其中，宝安区6项、龙岗区6项、龙华新区4项、罗湖区3项、坪山新区3项、光明新区2项、大鹏新区2项、南山区1项、盐田区1项。从白鱼拆毁修复用地面积上看，原特区外改版单元牵涉到面积较小。

其中，龙岗区平湖街道的山厦工业区城市更新单元白鱼拆毁修复用地面积390600平方米，白鱼拆毁面积仅次于；其次为经过范围调整的龙岗区龙岗街道杨家墟镇片区城市更新单元，白鱼拆毁修复用地面积310389平方米；第三为龙华新区观澜办事处的茜坑新村西片区城市更新单元，白鱼拆毁修复用地面积为305740平方米。此外，牵涉到面积大于的城市更新单元为罗湖区南湖街道的食品大厦城市更新单元，白鱼拆毁修复面积仅有为8708平方米。

对于深圳原特区外城市更新单元产于较多的现象，深圳市城市更新局规划处处处长谭权回应，城市更新有效地助推了特区一体化进程，原特区外的城市更新项目，尤其是一批大项目的实行，对特区一体化充分发挥了根本性的造就起到。原特区外土地利用陈旧、设施设施不仅有、城市环境领先的局面正在再次发生转变。

19项改版方向不含居住于功能据记者统计资料，此次发布的28个城市更新单元中，改版方向包括居住于功能的项目占到了19项。其中，龙岗区5项；龙华新区4项；坪山新区3项；宝安区、光明新区各2项；南山区、盐田区、大鹏新区各1项。根据《计划》，此前倍受注目的南山区粤海街道的桂庙新村城市更新单元经过了范围调整，白鱼改版方向为居住于等功能，白鱼拆毁修复用地面积为70225平方米，申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。在包括居住于功能的城市更新单元中，白鱼拆毁修复用地面积仅次于的是龙岗区龙岗街道杨家墟镇片区城市更新单元。

据理解，该项目申报主体为龙岗区城市更新办公室，白鱼改版方向为商业、居住于等功能，拆毁用地范围内不应实施不少于36班小学用地一处、用地面积不大于3300平方米消防站用地一处及不大于21870平方米的公园绿地。此外，值得注意的是，今年第三批城市更新单元的改版方向中少有一大批公益设施的规划。如罗湖区外贸物流园城市更新单元拒绝拆毁修复用地范围内不应实施不大于3000平方米的公园绿地；宝安区庄边工业区城市更新单元拒绝白鱼拆毁用地范围内不应实施面积不大于3500平方米独立国家占地面积的公共利益项目用地一处；龙岗区新塘城外片区城市更新单元拒绝拆毁用地范围内不应实施不大于18班小学用地一处，并实施面积不大于4272平方米的文体设施用地一处；坪山新区马西片区城市更新单元拒绝拆毁用地范围内不应实施面积不大于6669平方米的公园绿地。

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